4 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Barbedegat, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 3 logements - 322 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 156 mètres
- - Bègles à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 917 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 911 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Barbedegat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Barbedegat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Barbedegat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Barbedegat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Barbedegat dans son marché local
Prix du 4 Chemin Barbedegat par rapport à la voie
Sur Chemin Barbedegat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 4 Chemin Barbedegat se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Barbedegat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Barbedegat se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 4 Chemin Barbedegat à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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