25 Chemin Chatry, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Chatry, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin Chatry, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 539 mètres
- - Bègles à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 459 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 530 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1042 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin Chatry
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin Chatry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Chatry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin Chatry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Chatry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Chatry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Chatry dans son marché local
Prix du 25 Chemin Chatry par rapport à la voie
Sur Chemin Chatry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 25 Chemin Chatry se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Chatry par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin Chatry se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin Chatry à Bègles
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin Chatry est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 25 Chemin Chatry à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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