9 Cité Jean Durcy, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Jean Durcy, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°11 et de n°13.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Jean Durcy, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 246 mètres
- - Bègles à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 145 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité Jean Durcy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité Jean Durcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Jean Durcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Jean Durcy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Jean Durcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Jean Durcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Jean Durcy dans son marché local
Prix du 9 Cité Jean Durcy par rapport à la voie
Sur Cité Jean Durcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 9 Cité Jean Durcy se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Jean Durcy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Jean Durcy se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 2.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Jean Durcy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Jean Durcy est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 9 Cité Jean Durcy à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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