3 Impasse Baby, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Baby, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Impasse Baby, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 132 mètres
- - Bègles à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1129 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 702 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Baby
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Baby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Baby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Baby, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Baby dans son marché local
Prix du 3 Impasse Baby par rapport à la voie
Sur Impasse Baby, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 3 Impasse Baby se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Baby par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Baby se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 82.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
