8 bis Impasse du IV Septembre, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse du IV Septembre, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et du 3.47 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 bis Impasse du IV Septembre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 348 mètres
- - Bègles à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1211 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1156 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 636 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse du IV Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse du IV Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse du IV Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse du IV Septembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du IV Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du IV Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse du IV Septembre dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse du IV Septembre par rapport à la voie
Sur Impasse du IV Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 8 bis Impasse du IV Septembre se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse du IV Septembre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Impasse du IV Septembre se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 77.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
