16 bis Impasse Joignant, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Impasse Joignant, affiche un prix moyen de 4 233 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Impasse Joignant, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 505 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1222 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Impasse Joignant
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Impasse Joignant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Impasse Joignant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Impasse Joignant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse Joignant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse Joignant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Impasse Joignant dans son marché local
Prix du 16 bis Impasse Joignant par rapport à la voie
Sur Impasse Joignant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 16 bis Impasse Joignant se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Impasse Joignant par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Impasse Joignant se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 41.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Impasse Joignant à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 bis Impasse Joignant est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
