3 Impasse Laffargue, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Laffargue, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Laffargue, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 111 mètres
- - Bègles à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 645 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 640 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Laffargue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Laffargue dans son marché local
Prix du 3 Impasse Laffargue par rapport à la voie
Sur Impasse Laffargue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 3 Impasse Laffargue se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Laffargue par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Laffargue se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Bègles et -5.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 3 Impasse Laffargue à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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