2 Impasse Lucien, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lucien, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 et du 5.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Impasse Lucien, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 3 logements - 0 parking - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 159 mètres
- - Bègles à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 252 mètres
Ventes au 2 Impasse Lucien
Une vente a été recensée au 2 Impasse Lucien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lucien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lucien, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lucien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lucien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lucien dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lucien par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 2 Impasse Lucien se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lucien par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Lucien se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 83.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
