3 Impasse Lucien, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lucien, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Impasse Lucien, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 3 logements - 0 parking - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 169 mètres
- - Bègles à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lucien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lucien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lucien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lucien, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lucien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lucien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lucien dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lucien par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 3 Impasse Lucien se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lucien par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Lucien se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 93.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
