4 Impasse Lucien, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Lucien, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse Lucien, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 3 logements - 0 parking - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 180 mètres
- - Bègles à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 1561 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 230 mètres
Ventes au 4 Impasse Lucien
Une vente a été recensée au 4 Impasse Lucien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Lucien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Lucien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lucien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lucien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Lucien dans son marché local
Prix du 4 Impasse Lucien par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 4 Impasse Lucien se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Lucien par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Lucien se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 32.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 900 € au 4 Impasse Lucien à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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