11 Impasse Martin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Martin, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°9 et du 6.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Impasse Martin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 363 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Martin dans son marché local
Prix du 11 Impasse Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 11 Impasse Martin se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Martin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Martin se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 81.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
