12 Impasse Martin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Martin, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Martin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Martin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 12 Impasse Martin se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Martin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Martin se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 500 € au 12 Impasse Martin à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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