9 bis Impasse Maurin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Maurin, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Impasse Maurin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 137 mètres
- - Bègles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 632 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 627 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 207 mètres
Ventes au 9 bis Impasse Maurin
Une vente a été recensée au 9 bis Impasse Maurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Maurin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Maurin dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Maurin par rapport à la voie
Sur Impasse Maurin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 9 bis Impasse Maurin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Maurin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse Maurin se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Bègles et -4.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 350 € au 9 bis Impasse Maurin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 192 € si le professionnel les prend en charge.
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