2 Impasse Roland Arrouy, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Roland Arrouy, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Roland Arrouy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 373 mètres
- - Bègles à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 439 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 435 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 522 mètres
Ventes au 2 Impasse Roland Arrouy
Les 2 ventes au 2 Impasse Roland Arrouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Roland Arrouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Roland Arrouy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roland Arrouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roland Arrouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Roland Arrouy dans son marché local
Prix du 2 Impasse Roland Arrouy par rapport à la voie
Sur Impasse Roland Arrouy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 2 Impasse Roland Arrouy se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Roland Arrouy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Roland Arrouy se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 40.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 800 € au 2 Impasse Roland Arrouy à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 445 € en assurant vous-même les visites, ou 3 223 € si le professionnel les prend en charge.
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