17 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 246 mètres
- - Bègles à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Denfert-Rochereau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 17 Passage Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Passage Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 17 Passage Denfert-Rochereau se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Passage Denfert-Rochereau se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 17 Passage Denfert-Rochereau à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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