12 Passage Deysson, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Deysson, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°17 et du 0.32 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Deysson, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 640 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Deysson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Deysson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Deysson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Deysson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Deysson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Deysson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Deysson dans son marché local
Prix du 12 Passage Deysson par rapport à la voie
Sur Passage Deysson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 12 Passage Deysson se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Deysson par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Deysson se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Deysson à Bègles
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Deysson est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
