17 Passage Deysson, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Deysson, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°21 et du 6.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage Deysson, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 628 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 448 mètres
Ventes au 17 Passage Deysson
Une vente a été recensée au 17 Passage Deysson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Deysson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Deysson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Deysson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Deysson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Deysson dans son marché local
Prix du 17 Passage Deysson par rapport à la voie
Sur Passage Deysson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 17 Passage Deysson se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Deysson par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage Deysson se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage Deysson à Bègles
Le loyer moyen estimé au 17 Passage Deysson est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
