3 b Place de Strasbourg, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Place de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Place de Strasbourg, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 88 mètres
- - Bègles à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 485 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 480 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Place de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Place de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Place de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Place de Strasbourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Place de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Place de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Place de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 b Place de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Place de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 3 b Place de Strasbourg se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Place de Strasbourg par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Place de Strasbourg se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Place de Strasbourg à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 b Place de Strasbourg est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
