5 Place des Terres Neuves, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Terres Neuves, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Terres Neuves, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 960 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 614 mètres
Ventes au 5 Place des Terres Neuves
Les 15 ventes au 5 Place des Terres Neuves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Terres Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Terres Neuves, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Terres Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Terres Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Terres Neuves dans son marché local
Prix du 5 Place des Terres Neuves par rapport à la voie
Sur Place des Terres Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 5 Place des Terres Neuves se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Terres Neuves par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Terres Neuves se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Bègles et 0.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Terres Neuves à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Terres Neuves est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
