Rue des Mûriers, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Mûriers, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 191 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
93 ventes DVF Rue des Mûriers
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Mûriers dans son marché local
Prix Rue des Mûriers par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mûriers se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Bègles et 21.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mûriers à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue des Mûriers est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Mûriers
Les ventes enregistrées Rue des Mûriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 93 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Mûriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves à 38 mètres
- - Bègles à 1824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2563 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1592 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 985 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Mûriers
Adresses Rue des Mûriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mûriers, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 159 550 € au Rue des Mûriers à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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