2 Place Henri Barbusse, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Henri Barbusse, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 140 mètres
- - Bègles à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 323 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Barbusse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 2 Place Henri Barbusse se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Barbusse par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Henri Barbusse se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 2 Place Henri Barbusse à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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