41 Quai du Président Wilson, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Quai du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Quai du Président Wilson, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 2956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Quai du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 41 Quai du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Quai du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Quai du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Quai du Président Wilson dans son marché local
Prix du 41 Quai du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Quai du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 41 Quai du Président Wilson se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Quai du Président Wilson par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Quai du Président Wilson se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Bègles et 63.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Quai du Président Wilson à Bègles
Le loyer moyen estimé au 41 Quai du Président Wilson est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
