2 Rue Abadie, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abadie, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Abadie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 364 mètres
- - Bègles à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 366 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abadie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abadie dans son marché local
Prix du 2 Rue Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Rue Abadie se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abadie se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Bègles et -3.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au 2 Rue Abadie à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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