Rue Abadie, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abadie, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 678 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abadie dans son marché local
Prix Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abadie se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abadie à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Abadie est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abadie
Les ventes enregistrées Rue Abadie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abadie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 368 mètres
- - Bègles à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1448 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1341 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 378 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abadie
Adresses Rue Abadie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abadie, classées par tranches de numéros.
