28 Rue Abadie, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abadie, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°29 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Abadie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 312 mètres
- - Bègles à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1542 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1536 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres
Ventes au 28 Rue Abadie
Une vente a été recensée au 28 Rue Abadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abadie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abadie dans son marché local
Prix du 28 Rue Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 28 Rue Abadie se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Abadie se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 28 Rue Abadie à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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