3 Rue Abadie, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abadie, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Abadie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 374 mètres
- - Bègles à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 1454 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 366 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Abadie
Une vente a été recensée au 3 Rue Abadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abadie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abadie dans son marché local
Prix du 3 Rue Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 3 Rue Abadie se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abadie se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Bègles et -6.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 3 Rue Abadie à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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