123 Rue Albert Thomas, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 210 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Albert Thomas, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 22 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 543 mètres
- - Bègles à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 532 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 531 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 836 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Albert Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 123 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 123 Rue Albert Thomas se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Albert Thomas par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Albert Thomas se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 40.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Albert Thomas à Bègles
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Albert Thomas est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
