22 Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 453 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 319 mètres
Ventes au 22 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 22 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ambroise Croizat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 22 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 22 Rue Ambroise Croizat se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ambroise Croizat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ambroise Croizat se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Bègles et 59.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
