13 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Amédée Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 491 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 148 mètres
- - Bègles à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 937 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 639 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Amédée Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Amédée Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Amédée Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Amédée Saint-Germain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amédée Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amédée Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Amédée Saint-Germain dans son marché local
Prix du 13 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 13 Rue Amédée Saint-Germain se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Amédée Saint-Germain se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Amédée Saint-Germain à Bègles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Amédée Saint-Germain est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
