26 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 478 €

de 3 130 € à 3 926 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de 0.17 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 26 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dotézac à 103 mètres
- Bègles à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1663 mètres
- Collège Marcellin Berthelot à 891 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 677 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 173 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Amédée Saint-Germain

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Amédée Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Amédée Saint-Germain(3 470€)

28 Rue Amédée Saint-Germain(3 472€)

24 Rue Amédée Saint-Germain(3 633€)

25 Rue Amédée Saint-Germain(3 482€)

21 Rue Amédée Saint-Germain(3 637€)

30 Rue Amédée Saint-Germain(3 468€)

27 Rue Amédée Saint-Germain(3 394€)

22 Rue Amédée Saint-Germain(3 848€)

Prix du 26 Rue Amédée Saint-Germain dans son marché local

Prix du 26 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à la voie

Sur Rue Amédée Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 26 Rue Amédée Saint-Germain se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Amédée Saint-Germain se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Bègles et 2.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles(4,207 €)

Rue Beauséjour, 33130 Bègles(4,611 €)

Rue Brun, 33130 Bègles(3,726 €)

Rue Carnot, 33130 Bègles(4,087 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Amédée Saint-Germain

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Amédée Saint-Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.