34 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Amédée Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 34 Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 73 mètres
- - Bègles à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 851 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 712 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 502 mètres
Ventes au 34 Rue Amédée Saint-Germain
Une vente a été recensée au 34 Rue Amédée Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Amédée Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Amédée Saint-Germain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Amédée Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Amédée Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Amédée Saint-Germain dans son marché local
Prix du 34 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 34 Rue Amédée Saint-Germain se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Amédée Saint-Germain par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Amédée Saint-Germain se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Bègles et 55.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
