2 Rue Ampère, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ampère, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farvarque à 158 mètres
- - Bègles à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 385 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 363 mètres
Ventes au 2 Rue Ampère
Les 3 ventes au 2 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ampère se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 300 € au 2 Rue Ampère à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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