23 Rue Anatole France, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Anatole France, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 522 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1279 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 87 mètres
Ventes au 23 Rue Anatole France
Les 2 ventes au 23 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 23 Rue Anatole France se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Anatole France se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 36.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Anatole France à Bègles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Anatole France est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
