27 Rue Anatole France, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Anatole France, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 535 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1262 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 27 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 27 Rue Anatole France se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Anatole France par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Anatole France se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 36.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Anatole France à Bègles
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Anatole France est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
