6 Rue André Malraux, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue André Malraux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 5 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 397 mètres
- - Bègles à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 676 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 673 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Malraux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 6 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 6 Rue André Malraux se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Malraux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue André Malraux se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Bègles et -10.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 6 Rue André Malraux à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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