22 Rue Arago, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Arago, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°24 et du 0.4 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue Arago, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farvarque à 149 mètres
- - Bègles à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1223 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 512 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Arago, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Arago dans son marché local
Prix du 22 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 22 Rue Arago se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Arago par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Arago se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 87.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
