21 Rue Buffon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Buffon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farvarque à 222 mètres
- - Bègles à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 282 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 345 mètres
Ventes au 21 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 21 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Buffon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 21 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 21 Rue Buffon se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Buffon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Buffon se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 11.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 21 Rue Buffon à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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