9 Rue Caillibaud, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caillibaud, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caillibaud, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 116 mètres
- - Bègles à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 127 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Caillibaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Caillibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caillibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caillibaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caillibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caillibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caillibaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Caillibaud par rapport à la voie
Sur Rue Caillibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 9 Rue Caillibaud se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caillibaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caillibaud se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caillibaud à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caillibaud est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Caillibaud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 9 Rue Caillibaud à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
