9 Rue Caillibaud, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caillibaud, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caillibaud, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 116 mètres
- - Bègles à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 127 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Caillibaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Caillibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caillibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caillibaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caillibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caillibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caillibaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Caillibaud par rapport à la voie
Sur Rue Caillibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 9 Rue Caillibaud se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caillibaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caillibaud se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caillibaud à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caillibaud est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
