8 bis Rue Caillibaud, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Caillibaud, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Caillibaud, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 111 mètres
- - Bègles à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 122 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Caillibaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Caillibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Caillibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Caillibaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Caillibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Caillibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Caillibaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Caillibaud par rapport à la voie
Sur Rue Caillibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 8 bis Rue Caillibaud se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Caillibaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Caillibaud se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Bègles et 18.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Caillibaud à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Caillibaud est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
