2 Rue Camille Duluc, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Duluc, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Camille Duluc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 462 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 363 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Duluc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Duluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Duluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Duluc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Duluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Duluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Duluc dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Duluc par rapport à la voie
Sur Rue Camille Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 2 Rue Camille Duluc se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Duluc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Camille Duluc se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 29.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 350 € au 2 Rue Camille Duluc à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 967 € si le professionnel les prend en charge.
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