23 bis Rue Camille Duluc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Camille Duluc, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 23 bis Rue Camille Duluc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 303 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Camille Duluc
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Camille Duluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Camille Duluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Camille Duluc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Camille Duluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Camille Duluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Camille Duluc dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Camille Duluc par rapport à la voie
Sur Rue Camille Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 23 bis Rue Camille Duluc se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Camille Duluc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Camille Duluc se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 95.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
