18 Rue Carnot, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Carnot, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 116 mètres
- - Bègles à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 968 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 578 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 18 Rue Carnot se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Carnot se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Carnot à Bègles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Carnot est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 18 Rue Carnot à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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