40 Rue Carnot, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 40 Rue Carnot, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 54 mètres
- - Bègles à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 854 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 692 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Carnot se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 95.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
