6 Rue Chanzy, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chanzy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 743 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1122 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chanzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 6 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 6 Rue Chanzy se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chanzy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chanzy se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 31.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chanzy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chanzy est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
