Rue François Douaud, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François Douaud, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Douaud dans son marché local
Prix Rue François Douaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Douaud se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Douaud à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue François Douaud est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Douaud
Les ventes enregistrées Rue François Douaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Douaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 236 mètres
- - Bègles à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1912 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 665 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1116 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Douaud
Adresses Rue François Douaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Douaud, classées par tranches de numéros.
