31 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°20 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 476 mètres
- - Bègles à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 595 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 592 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 31 Rue Charles Gounod se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Gounod par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Charles Gounod se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Bègles et 51.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
