37 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 43.4 % à celui du n°39 et de 43.86 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 37 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 493 mètres
- - Bègles à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 539 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 535 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 647 mètres
Ventes au 37 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 37 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charles Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 37 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 37 Rue Charles Gounod se situe 48.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charles Gounod par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Charles Gounod se situe 44.41 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 155.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
