12 Rue Charles Lamoureux, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Lamoureux, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 et du 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Lamoureux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 341 mètres
- - Bègles à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 801 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 796 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Lamoureux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Lamoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Lamoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Lamoureux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Lamoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Lamoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Lamoureux dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Lamoureux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lamoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 12 Rue Charles Lamoureux se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Lamoureux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Lamoureux se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Lamoureux à Bègles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Lamoureux est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.01 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
