40 Rue Charles Lamoureux, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Lamoureux, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charles Lamoureux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 47 parkings - 1353 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0812 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 273 mètres
- - Bègles à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 963 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 718 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 435 mètres
Ventes au 40 Rue Charles Lamoureux
Une vente a été recensée au 40 Rue Charles Lamoureux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles Lamoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles Lamoureux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Lamoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Lamoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Lamoureux dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Lamoureux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lamoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 40 Rue Charles Lamoureux se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Lamoureux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Lamoureux se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charles Lamoureux à Bègles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charles Lamoureux est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
