41 Rue Charles Lamoureux, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Charles Lamoureux, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°39 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Charles Lamoureux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argous.
- 1400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0434 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 227 mètres
- - Bègles à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1042 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 676 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Charles Lamoureux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Charles Lamoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Charles Lamoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Charles Lamoureux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles Lamoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles Lamoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Charles Lamoureux dans son marché local
Prix du 41 Rue Charles Lamoureux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lamoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 41 Rue Charles Lamoureux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Charles Lamoureux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Charles Lamoureux se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Bègles et 2.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Charles Lamoureux à Bègles
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Charles Lamoureux est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
